卫生间污水倒灌 出租商铺六年赔17万

　　“全都是化粪池里的大粪，还有那些鸡肠子油垢，反正都是生活酒店里的用品，还有卫生间里人正常的排泄物。”赵女士2013年底花费300多万元在临沂澜泊湾小区购买了一间沿街商铺，第二年交付使用后，就发现卫生间经常会往外溢出污物。

　　“六年以来，那天我大概估算了一下，大概是在374次左右，就是满屋里漏屎，还不算是正常的稍微冒一点，我们赶紧堵上的这样的情况。”赵女士说。

　　赵女士讲，之前自己将这间商铺出租想赚点租金，但因为卫生间污水外溢的问题，多次造成租户的商品损坏，自己反而赔进去不少钱。

　　“到现在我在这个地方是五届，总共损失赔偿人家大概在17万左右。”赵女士说。

　　如今，赵女士将商铺卫生间的一部分隔开，自己开了一家广告印刷店，但是问题一直没解决，成了她的一块心病。

　　记者走访多家沿街商铺了解到，其他商铺也偶尔会出现倒灌现象，但远远没赵女士家的情况严重。这到底是怎么回事呢?记者也找到了物业了解情况。

　　“倒灌的原因经过我们的猜测，推断一个是在当初施工设计的时候存在一些小缺陷，室内和室外管道高度落差有点小，第二个原因就是咱周边一些商户排放量比较大，里面油污比较多。 ”临沂澜泊湾小区物业经理张彦国说，沿街商铺和小区住宅共用同一个化粪池，由于油污排放量大再加上进入冬季温度低容易凝固，导致管道不通畅，因此出现污水倒灌。

　　倒灌原因尚不确定 问题该如何解决?

　　采访过程中记者发现赵女士的商铺旁边就是一家饭店，而赵女士怀疑自家出现污水倒灌，与旁边这家饭店可能存在关系。

　　饭店的负责人则表示，整条沿街共有三家餐饮经营商铺，在具体原因没调查清楚前，还不能将责任完全归结于自己家。

　　如今，倒灌原因尚不确定，那问题最终该如何解决呢?

　　“我物业费该交的交，你们(物业)该帮我们维修一下的维修一下，实在不行费用我自己承担也可以。确实是这么多年以来，太受煎熬了这种痛苦。”对于目前的情况，赵女士表示自己可以不追究之前的损失，只希望能尽快将污水倒灌的问题彻底排除。

　　澜泊湾小区物业张经理表示，针对赵女士的商铺频繁出现倒灌现象的问题，小区物业也初步制定了一个方案。

　　目前双方就管道改造的方案还没有进行对接。卫生间污水倒灌，不仅影响生意经营，更是影响生活质量。现在既然有了解决方案，也希望能尽快确定方案的可行性，尽快施工改造解决问题。